รีโนเวทบ้าน (Renovate) คือ การซ่อมแซม ปรับปรุง หรือต่อเติม ให้กลับมามีสภาพดีเหมือนเดิม แต่ก่อนที่จะจะรีโนเวทบ้านนั้นก็มีข้อควรรู้ก่อนที่เพื่อนำไปพิจารณาเตรียมตัวก่อนรีโนเวท ซึ่งวันนี้ HomeTricks จะมาแชร์ ก่อนรีโนเวทบ้านต้องรู้ กับ 5 ข้อควรรู้เตรียมตัวก่อนรีโนเวท มาแนะนำ ดังนี้
ข้อควรรู้ก่อนรีโนเวทบ้าน
1.วางแผนงบประมาณแบบระยะยาว
ในการรีโนเวทบ้านนั้น แนะนำให้คุณกำหนดงบประมาณและลงรายละเอียดต่าง ๆ อย่างชัดเจน ทั้งงานซ่อมแซม งานรื้อถอน หรืองานตกแต่งต่อเติมส่วนอื่น ๆ และควรคำนึงถึงหลักการใช้งานในระยะยาว ความชอบ ความแข็งแรง และความถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อจะได้ไม่ต้องทำหลายรอบทั้งยังช่วยในเรื่องของการคุมงบประมาณไม่ให้บานปลายอีกด้วย
2.ศึกษากฎหมาย
ก่อนการรีโนเวทบ้านหนึ่งสิ่งสำคัญที่ต้องทราบ คือ เรื่องของกฎหมาย โดยการรีโนเวทนั้นก็จะมีกฎหมายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสร้างอาคาร ก่อนอื่นก็ต้องไปขออนุญาตและยื่นแบบให้กับทางเขตหรือทางเทศบาลเสียก่อน ก่อนที่จะรีโนเวท เพราะถ้าหากเริ่มทำบ้านไปแล้วโดยไม่คำนึงถึงกฎหมายก็อาจจะทำให้คุณเดือนร้อนภายหลังได้ ทั้งถูกรื้อถอนหรือค่าปรับ ซึ่งกฎหมายที่ควรศึกษา คือ
– ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 เกี่ยวกับการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ซึ่งมีรายละเอียดต่าง ๆ มากมายที่คุณควรศึกษาให้ดี
– พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 หรือ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ซึ่งเกี่ยวกับระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่และเพื่อนบ้าน
3.ตรวจสอบโครงสร้าง
การตรวจสอบโครงสร้างบ้านถือเป็นหนึ่งเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม แนะนำให้ตรวจสอบว่าโครงสร้างบ้านเดิมสามารถรองรับน้ำหนักได้หรือไม่ มีส่วนไหนที่ควรซ่อมแซมก่อนหรือไม่ แต่ถ้าหากเสียหายจนไม่สามารถซ่อมได้ก็แนะนำให้สร้างใหม่ดีกว่า นอกจากตรวจสอบโครงสร้างแล้วแนะนำให้เช็กงานระบบภายในบ้าน ทั้งระบบน้ำปะปาและ ระบบไฟฟ้า หากมีการใช้งานมานานแล้วเกิน 10 ปี ควรให้ช่างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบเพื่อดูว่าควรเปลี่ยนงานระบบใหม่หรือไม่ เพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายภายหลัง
4.ศึกษาวัสดุและเลือกวัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพ
สำหรับการเลือกวัสดุแนะนำให้ขอคำแนะนำจากทีมออกแบบหรือผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ เพราะผู้เชี่ยวชาญจะสามารถให้คำแนะนำที่เหมาะสมและมีคุณภาพได้ ทั้งนี้เมื่อได้วัสดุที่มีคุณภาพแล้วก็ควรคำนึงถึงเรื่องของราคาด้วย เพื่อจะได้อยู่ในงบประมาณที่เราตั้งไว้ ดังนั้นควรศึกษาวัสดุต่างๆ ให้มากขึ้น เพื่อเปรียบเทียบคุณภาพการใช้งาน ความแข็งแรงทนทาน และราคา ทำให้ไม่ต้องจ่ายแพงเกินไป
5.เลือกผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญและเชื่อถือได้
ก่อนว่าจ้างผู้รับเหมามารีโนเวทบ้าน ต้องแน่ใจก่อนว่าเป็นผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้และมีประสบการณ์ มีความชำนาญสูง เพราะถ้าเลือกคนที่ไม่ชำนาญอาจส่งผลกระทบในระยะยาวได้ ซึ่งอาจทำให้เราเสียเวลาในเรื่องของการรื้อถอนและซ่อมแซมใหม่ นอกจากนี้ยังเสียเงินเพิ่มอีกด้วยทำให้งบประมาณบานปลาย นอกจากนั้นแนะนำให้เลือกจ่ายเงินเป็นงวดๆ โดยให้จ่ายเงินงวดสุดท้ายหลังการรีโนเวทบ้านเป็นไปตามความต้องการแล้วเท่านั้น เพราะหากผู้รับเหมาไม่ทำตามสัญญา ยังสามารถเจรจาให้แก้ไข หรือเปลี่ยนผู้รับเหมาได้
เมื่อทราบ 5 ข้อควรรู้ก่อนรีโนเวทบ้านแล้ว อีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญสำหรับการรีโนเวท คือ การเลือกผู้รับเหมาที่ไว้วางใจได้ DoBaan บริษัทรับสร้างบ้านออกแบบบ้าน มีบริการรับออกแบบ รีโนเวท และบริการเรื่องบ้านแบบครบวงจร ทั้งนี้หากอยากทราบสาระเรื่องบ้านต่าง ๆ เพิ่มเติม สามารถติดตามบทความดี ๆ ได้ที่ HomeTricks เราได้รวบรวมเรื่องราวเกี่ยวกับบ้านไว้ที่นี่แล้ว
